Дом за городом

Выбираем покупку приличного загородного дома в качестве альтернативы скромной квартирки в пыльном городе. Цена, конечно, самый важный фактор при выборе недвижимости, но не в случае с загородным домом.

При выборе дома, изначально нужно узнать, каким образом оформлен участок земли, на котором расположен дом. Если не хотите по документам приобрести дачу, то смотрите, чтобы земля под домом была выделена для строительства поселка. В случае выделения земли под индивидуальное строительство, дом на таком участке с юридической точки зрения будет считаться дачей.

Второй важный момент, на который требуется уделить внимание — это какие к участку подведены системы коммуникаций. Сейчас очень популярны загородные строения, в которых в несколько уровней расположены квартиры, при этом каждая квартира имеет собственный отдельный вход и земельный участок при входе. Называется такое строение – Таунхаус. В таких домах люди могут проживать не только летом, а постоянно. Поэтому такие дома строят недалеко от города, поблизости с автомобильными магистралями для удобного перемещения людей в город по делам или на работу. Стоимость квартир в таких домах зависит напрямую от спроса, а спрос от месторасположения.

Дома, расположенные под городом, имеют самую высокую стоимость, в них цена может не только достигать, но и превышать стоимость квартиры в городе.

Вторым критерием цены является благоустроенность и размер придомового участка земли. Торцевые дома имеют большой участок земли и ценятся больше, внутренние дома могут вообще не иметь придомового участка. Стандартная площадь таунхауса составляет не более 150-200 м. кв., земельный участок возле дома имеет площадь порядка 2-3 соток.

Важным критерием в таких домах является планировка жилой площади, чем удобнее и комфортней планировка, тем выше спрос и соответственно цена на недвижимость. Строят такие дома, как правило, в поселках эконом класса.


Cтройка-сибири.рф - всё о недвижимости, строительстве и ремонтах