Выбираем участок под жилой дом

С наступлением летнего сезона традиционно активизируется рынок недвижимости, особенно в сфере покупки и продажи земельных участков под индивидуальное строительство. Нынешний год не стал исключением, и поэтому те, кто рассчитывает приобрести землю под будущий дом, уже анализируют предложения в данной сфере. На что же нужно обратить внимание при выборе земли?

Если человека встречают по одежке, то земельный участок выбирают, исходя из его расположения. Разумеется, земля в черте города обойдется значительно дороже, чем аналогичная по площади территория за его пределами.

Но нужно иметь в виду, что в первом случае новому владельцу не придется тратить силы и время на прокладку инженерных коммуникаций к своему участку. В то же время, в пригороде, а также в сельской местности сетей может не оказаться поблизости, а расходы на их обустройство в некоторых случаях могут оказаться сопоставимы с ценой приобретаемого участка.

Выбирая земельные участки по площади, нужно руководствоваться простым правилом: его территория должна превышать предполагаемую площадь дома в 8 -10 раз. Если же рядом со зданием планируется бассейн или собственный сад, то площадь участка должна быть увеличена.

Немаловажным с точки зрения будущего строительства являются геологические условия рассматриваемого варианта. В этом отношении, к примеру, участки в Иваново и прилегающих районах могут иметь существенные отличия. Поэтому точные данные могут быть получены лишь после соответствующих изысканий, однако будущий владелец может оценить, по крайней мере, склонность грунтов к просадке и наличие грунтовых вод вблизи поверхности земли.


Cтройка-сибири.рф - всё о недвижимости, строительстве и ремонтах